龙湖涨价金科降价：中国经济大环境与重庆经济小气候之辩
9月3日，重庆诸多媒体纷纷报道：龙湖楼盘即将全线逆市涨价，涨幅在300~1000元/平方米以内。
9月12日，金科集团副总裁李战洪透露，重庆金科今起全线降价，每平方米将下调300－1000元。
在这样一个敏感的市场时机，龙湖的涨价与金科的降价都深有意味。从对这两个公司的“土地储备、资金链情况、财务安全、发展战略、对未来市场预期”等因素来分析，个人认为都是站在各自角度的正确选择，都是建立在对重庆楼市的信心基础之上的（此文暂不涉及，将在下文中论述）。
笔者认为“龙湖涨价与金科降价”在另外一个层面上清晰的凸显了中国经济大环境与重庆经济小气候之辩。
一、 中国经济大环境
中国经济形势的严峻是大家一个公认的事实，笔者也不想作过多的论述，在此仅列举几个现象：
1、股市持续走弱，上证指数从2007年底的最到6024.04点已经下跌到如今的2083.06点（至截稿之时），就是在奥运期间中国军团金牌狂飙突进之时也丝毫不能给中国股市带来任何刺激与信心，仍在持续低迷与下滑。
2、中国北京、上海、深圳、广州四大超级城市房价的持续下滑，带动全国荡围内的楼市降价浪潮、“万科”更是以连续两次大规模、大幅度的降价狠狠冲刷着这个脆弱的楼市。
3、标准普尔、摩根士丹利等国外著名机构都在纷纷降低中国经济未来发展预期。
4、“马云、王石、任正非”等行业领军人物也纷纷坦言，2008年只是中国经济寒冬的前奏，2009年才是真正的寒冬，要各自企业员工充分作好猫冬的准备。
5、继2008年3月19日中国国家总理温家宝称“今年恐怕是中国经济最困难的一年”之后，中国国家主席胡锦涛8月1日接受了25家外国媒体的集体采访时也罕见的表态，国内经济面临的困难增多。
6、笔者在重庆置信总经办时，曾在6月份接到授命，要求总经办以 “日本经济危机与东南亚经融风暴”为样本来对比研究中国宏观经济形势。在长达近一个月的研究后我们惊骇的发现，中国经济面临着日本经济危机与东南亚经融风暴叠加的风险。
……
种种形势表明，中国经济形势如谢国忠所言：30年经济最大调整在即。
这种恶劣的经济大环境自然会强烈冲击到重庆的经济小气候，更包括楼市。但是中国经济虽然面临着改革开放以来最困难的局面，但是我们仍然坚定的看好中国经济的未来（也包括重庆置信曾经的投资方：摩根士丹利）。
因此，在中国这样一个复杂多变的市场环境下，以一种更加清晰的视野来看清重庆经济小气候的方方面面就更有利于我们企业做出更加符合企业自身状况的决择。
二、 重庆经济气候及未来发展前景
所谓“不识庐山真面目，只缘身在此山中”，我们对自身总是缺少一个清晰明了且简单的认识。中国是典型的一把手经济，认识重庆，首先要认识这个城市的一把手，即重庆市直辖以来历届市委书记。