恒大城开盘成交4.7亿 成购房者狂欢节
近日，开发商为缓解资金上压力“降价销售”的传言不断蔓延，业内对此也颇有怀疑态度。9月29日，位于巴南区李家沱的恒大城当天异常火爆，国庆期间成交4.7亿完成了在低迷楼市下的华丽转身。4.7亿!更像是一个华丽的符号，向市场诉说这样一个道理——好的产品、合适的价格同样能够在低迷的楼市下赢得市场!
9月29日，国庆节放假的第一天!但对于恒大城的购房者来说，能够买到恒大城的房子不失为一种过节的方式。早上9点30分，当记者赶到恒大城开盘现场的时候，尽管对恒大城这个楼盘的情况比较了解，但看到现场的情况还是令人吃了一惊。楼盘外面汽车一字排开，人头攒动!
千人看房 楼市狂欢
在开盘现场，晃眼看过去，到现场的人数达3000多人，这似乎回到了2007年购房最疯狂的时候，9月29日，不管是对于恒大城还是对恒大城的购房者来说，都是一个值得回味的日子。而这也是自进入2008年以来，重庆楼市在开盘现场场面最为宏大的一次。
据恒大城相关负责人介绍，今天有这么多的购房者参加，与他们的前期准备工作有很大的关系。在前期，他们积累了很多客户，今天到场的情况来看，基本上原来在恒大城登记的购房者都参加了今天的开盘活动。
在业内人士看来，恒大城开盘能够吸引如此多的人关注，也比较意外。因为 ，他们认为恒大虽然在价格和产品上有优势，但由于市场不景气和区位不占优势，恒大城能否引起市场的关注还比较难说。
但这次恒大城以数千人开盘的场面收尾，不能不说是重庆楼市“意外”发现的一大亮点。
800套房源成交 成交额4.7亿
恒大城公布的公开资料显示，恒大城开盘当天，从上午8点持续到晚上12点，推出的房源930套，当天售出达到800套。
而据开发商统计的数据显示，超过6成以上购买恒大城的业主都是巴南区本地居民。
在另一个方面，恒大城国庆期间成交4.7亿也创造了今年重庆楼市个盘最高成交金额，同时在巴南区以及整个片区引发了很大的反响。
紧挨着恒大城的某楼盘负责人声称，恒大城的“成本价”营销取得了意想不到的结果，可能会在巴南区域，甚至整个重庆楼市形成一股冲击波。
该人士还认为，恒大城热销在另外一个方面也说明，市场的刚性需求还是存在的，现在开发企业急需解决的是调整思路，刺激刚性需求的释放。
品质是保障 价格是王道
购房者抢购恒大城从一个侧面说明购房者现在买房的取向。一姓张购房者的观点很有代表性。他认为，作为买房居住的购房者，最看重的不过是房屋的价格和房屋的品质。恒大城以3790元/平米起价，1200元/平米精修标准对外销售，尽管在巴南区，位置不是很好，但是这个价格和装修标准还是具有很大的诱惑力。
最终让这位购房者“下叉”的原因还在于恒大城内在的品质，用张先生的话来说“便宜买不来好货那还不如不买!”。恒大城的户型设计和小区里面的景观配套、运动设施配套最终打动了张先生。
后记：重庆楼市自进入2008年火爆的场面确实不多!恒大城开盘却成为一个“异数”。如果把这种成功的开盘当成是恒大城偶然遇到的“运气”，显然是很滑稽的。深究恒大城开盘成功的背后，或许会得到这样一个结论：尊重市场、尊重购房者、做好内功。当所有的这些都已经准备充分后，就等于尊重的企业本身——恒大地产!于是也有了恒大城的华丽开盘。
相关联接：
园林实景+准现楼+精装修”赢得青睐
9月29日国庆黄金周第一天，恒大地产集团携12年精品力作，在全国12个核心城市18个精品楼盘实现火爆开盘，全国范围内推出货量近2万套住宅，项目全部以 “园林实景+准现楼+精装修”精品面市，品质好的产品加之恒大一贯坚持的“开盘必特价、特价必升值”销售策略，立即在全国掀起置业热潮，开盘首日恒大全国项目斩金31亿，标志着恒大持续多年打造的全国精品项目已全面进入收获期。
据悉，国庆期间恒大推出的18个新楼盘，囊括恒大在全国开发的高端、中高端和旅游地产等全部产品类型，并全部以“园林实景+准现楼+精装修”精品模式开盘，体现了恒大规模和实力，同时给消费者以保障和信心。恒大“爆破式”的营销策略，黄金周在全国范围内掀起了恒大销售旋风。
恒大城成本价开盘揽4.7亿
高品质低价格引发南部楼市地震
带精装修的11层小高层，起价仅3799元。9月29日开盘的恒大城，以成本价的销售价格，获得当天800套的销售业绩。低价格、高品质，恒大城的热销，正悄然引发重庆南部楼市一场新的震动。
这样低的价格，他们还有没有利润?”节前，当恒大城公布了其开盘价格时，南部楼市的众多开发商就坐不住了。3799元的起价，减去1200元的装修，房子的单价实际只有2599元。虽然是位于李九路，但这样的价格，对购房人群，绝对有强大诱惑，而对南部楼市其他开发商，无疑具有极大杀伤力。
开盘当天的火爆现场，证明了恒大城成本价销售获得的空前成功。数千人群拥到现场，从上午8时持续到晚上近12时，推出的930套房源，售出800套。
吸引我们的，价格当然很重要，但不是唯一原因。”为母亲选了一套55平米两房户型的34中张老师告诉记者，近期自己也很关注楼市，开发商纷纷都在降价促销，但力度像恒大城这么大的还是第一个。开盘前，张老师一家还专门去到位于北部新区的恒大华府，恒大华府样板房和实景园林的品质，甚至让张老师一家有些出乎意料：“品牌保障，高性价比，又带装修，就是我们选择这里的原因。”
因为跳水的低价被吸引，因为意料之外的高品质而心动。类似张老师这样的客户不在少数。记者获悉，恒大城开盘放出的10万方体量，截止目前，房源已经所剩无己。这个销售量，占到巴南区去年一年销售面积20万方的一半。
中庭水景的黄腊石是专门从广东运来，小区路边直径数十厘米的黄桷树一树就要9万元，双层中空断桥铝合金窗、处处触手可及的高档实材……价格跳水的恒大城，已经呈现的品质并未打折。而这，正是让众多南部楼市开发商坐不住的原因。恒大城因为地价便宜，建筑、装修选择的是长期战略合作伙伴，在成本控制上做得相当到位。恒大地产一位人士表示，即使以开盘当天的特价，恒大城也绝不会亏钱。只不过这一次，恒大城是把恒大地产一贯施行的“开盘必特价，特价必升值”营销策略，运用到极致。
开盘当天，记者在恒大城现场遇到不少前来踩盘的其他楼盘人士。低迷的楼市如何突围，要做的文章绝不仅仅是价格。一位不愿透露姓名的开发商承认，恒大热销的背后，是对整个南部楼市在当前市场形势下的一次集体拷问。如何更加合理的控制成本，如何确保楼盘品质，如何真正把价格的水分挤干，都需要认真思考。
恒大全国高品质高性价比产品全线告捷
9月29日，恒大在广州、成都、沈阳、重庆、武汉、西安、南京、天津、昆明、包头、太原、鄂州12个城市的18个楼盘全面飘红，黄金周首日揽金31亿、赢得大满贯。
恒大此次推出的18个盘，多数以“园林实景+准现楼+精装修”精品模式开盘，且前期就开始蓄客，提前让准买家到现场参观感受高端的精品产品。据记者了解，在29日开盘前，就有很多客户表示出强烈的购买意愿。诚意金客户全国累计达到近万组，一些楼盘甚至出现诚意金客户远远超出楼盘的推出套数，如：太原恒大绿洲认筹客户近3000组，而推出货量仅1300多套。重庆恒大城认筹客户近1500组，而推出货量仅1000多套。
9月29日开盘当天，许多客户都提前到场，希望尽快选定自己心仪的房子。在太原恒大绿洲开盘现场，许多认购者凌晨就来到这里排队。在重庆恒大城，不到上午9点，已有2000多名客户排队认购，广州恒大山水城开盘现场更是人潮汹涌，认购队伍已排成长龙，售楼大厅内外已经被围得水泄不通……
恒大特价开盘的营销策略已成为楼市“开门红”的经典营销案例。“开盘必特价，特价必升值”已经成为恒大地产集团的一种极富特色的标识，也是该集团营销策略的精髓所在。此次，恒大地产集团在全国18个楼盘依然沿袭“开盘必特价、特价必升值”的销售策略，项目开盘当天额外85折。而从恒大国庆开盘首日揽金31亿的销售额来看，整个黄金周收金将会超过50个亿。受惠于恒大“开盘必特价、特价必升值”营销模式，给买家带来了实惠，也使得恒大将成为黄金周最大赢家。
业内专家分析认为，市场的刚性需求是存在的，关键是为大众消费者建造实惠的高品质精品住宅。恒大这种低开高走的策略与精品战略组合在一起，有效的提升了产品性价比，成为一种市场必杀技，受追捧是自然的了。
精品战略打造全国品质地产标杆
据了解，从2004年开始，恒大全面实施精品战略，严格执行全过程精品标准。在内部推行“质量锤”监控体系，严控产品质量，致力于打造环节精品，注重生产和管理的细节化，精确化，演绎出“固化精品流程”、“过程管理贯穿全局”等全新管理体系，涵盖项目开发、建设、销售及服务的全过程。对外大规模整合各类优势资源，坚持只与相关行业最优秀的龙头企业合作。在产品设计、材料采购、建筑施工、产品装修、营销策划、物业服务等各个环节和全球最知名的品牌商合作，整合房地产开发链条上各方面、各领域的优秀品牌企业，确保精品产品各个环节的工程品质，实现了国际化优质资源的有效联盟，大力提升了产品品质和品牌价值。
目前，恒大已经把成功的“精品化”、“标准化”、“规模化”发展模式复制到全国项目，恒大的产品已成为中国房地产的精品标杆，在各主要城市成功建立了高品质产品形象，置业者非常认同恒大品牌的附加价值。产品的销售速度也大幅高于当地平均水平。此间分析人士指出，恒大从产品链各个环节保证项目高品质，除了取得竞争优势外，最终得益的无疑是广大的购房者，也就是恒大的业主。