房企备战忙楼盘促销猛 全力冲刺房交会
“我们都来不及盘点，现在正开始制定促销计划，全力迎战秋交会。”这是大假后的第一天，当记者按照惯例开始“黄金周盘点”时，竟然遭到史无前例的碰壁。开发商坦言：一场大战在即，而且是肉搏，所以，每个人都在磨刀霍霍。
备战秋交会 楼盘促销忙
对于众多开发商而言，国庆仅仅是“预热”，而真正的重头戏，是在3周之后的秋季房交会。与往年不一样的是，这场秋交会被寄托了太多内容：开发商希望抓住今年最后的时机，给干枯的身体输血；而购房者希望在“熬到底时给自己一个满意的房价”。而能成全双方的，就只有最切实可行的行动：促销。所以，我们看到，史上最强大的一股促销潮，正在开发商和购房者齐心协力的期盼中，滚滚而来。
记者看见，节后的各大楼盘虽然表面上称“取消黄金周优惠”，但只要你表现出购房诚意，政策仍然是可以享受的。10月6日，在北部新区一楼盘，记者只是简单说了一句“现在过了节日，不能享受国庆优惠了”，职业顾问就很快抓住机会，连称可以去争取的。
一些在“暗箱操作”，而一些则光明正大高声吆喝。在10月7日的报媒上，东海星洲已经让购房者看到刺刀见红的决心。该楼盘直接打出“实得套内面积起价2888元/平方米”，而更刺激的是，在这样的价格之下，购房者还可以享受“重磅特惠三重喜”，记者算了一笔账，这样下来，它的实得套内起价仅有2400元/平方米。东海长洲成为主城核心区房价率先破3000元的楼盘。
而同创高原的时尚洋房，也已经开始以建面3828元/平方米开始“限时特价”，时间截止到12日。9月份就已经在价格上大动干戈的一线企业也表态：不排除房交会给出更大的意外。
庆隆·海客瀛洲也将全部清盘，一线江景8.5折，最高优惠一套可达27万元。
最后的时机 最好的时机
不少开发商表示，秋交会实际上就是开发商一次最彻底的让利，也是开发商今年最大的和最后的一次机会———秋交会上政府的税费优惠、媒体海量的宣传、市民接近一年观望后的刚性需求释放，都在短期内引爆。谁失去秋交会市场，谁就失去了2008最后的机会。
刺刀见红的肉搏已经注定。那么开发商是在亏本做买卖吗？其实不然，记者在10月7日重庆市地房局提供的数据看到，今年1—8月份，重庆房价和去年同比，平均增幅为31.26%。和去年4月重庆房价还没开始涨的时候相比，今年4月房价上涨了49%；和去年7月已经疯狂涨起来相比，今年7月房价仍然上涨了30.76%。数据让我们看到这里面的玄机，重庆房价是有下降空间的。与此同时，今年1———8月，重庆上市的房源为1130万平方米，而销售只有674.9万平方米，400多万平方米的存量，已经让部分开发商殚精力竭，所以，秋交会，成为“最后一搏”。
而对于购房者而言，今年最好的购房时机也将出现在秋交会。众多开发商集体表演的史上大促销、提供的丰富多元的产品以及政府的税费优惠，都在强烈地告诉购房者：该出手时就出手。