钟宏连：黄金周不是楼市救命草 反间接害了开发商
黄金周过去了,可是开发商却更发愁了,虽然黄金周里,开发商将价格放得很低,低得开发商直喊,触底了,可是消费者还是持币观望,还是没有出手购买。
在黄金周前,就有很多朋友问,国庆买楼值不值,我给出的意见是最好不买,因为黄金周的价格并不是最低的,买楼最好在10月底以后,那个时候,价格或许是最低的。
黄金周不买房的依据在于:首先,黄金周是各个开发商都盼望了许久的一个长假,开发商或是代理商都将希望寄托在黄金周上面,但是东莞楼市在几次价格探底的情况下,仍然有开发商抛出了2688元/平方米的价格,一下子将有购房欲望的人拉回到观望状态。因此,在黄金周期间,有刚性需求的消费者还是忍着没有下手,仍然持币观望。其次,如果开发商在黄金周里不能取得好成绩,其将面临着资金回笼的困难,因此,开发商势必在今年的最后两个月里大干一场,到时新一轮的楼市价格战将会呈现在人们的面前,价格是否会低于黄金周的价格呢？
从上述的两点来看,黄金周不但不是开发商的救命草,反而间接害了开发商。也正是由黄金周后开始,开发商不得不为了资金而含泪低价抛售其物业,用来回笼资金过冬。