秋交会试金重庆楼市 开发商备战厉兵秣马
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“2008秋季房交会势必将成为重庆楼市回暖的一个转折点。”中原地产副总经理何伟坚很有信心地告诉记者。何伟坚坦言，“很简单，经过长达大半年的观望积压，楼市供需双方都需要借机释放，而秋交会恰好为双方提供了这样一个契机。”
事实上，附近的成都，在国庆节期间召开的“2008年秋季房交会”大获成功就可预计到重庆秋交会的广阔前景。
而重庆的开发商更是摩拳擦掌，尽管距离秋季房交会还有近半个月时间，但各开发商都厉兵秣马暗中备战。房交会组委会透露，根据目前报名参展企业数量的不完全统计，参展规模有望超过之前的房交会。
“从目前来看，80个特展位(位置最好，面积最大)已经被定。”市房地产协会有关负责人透露，而春季房交会定的展位，目前并没有哪个开发商表示放弃。“开发商早已憋足了劲，都希望将此次房交会作为今年最后一次大规模抱团展示促销的机会。刚到重庆的万科地产也会在房交会上亮相。”
从记者掌握的“2008秋交会一楼展位图”来看，仍是龙湖、金科、华宇本土三巨头加外来大腕中海牢牢扼守了展馆最显要位置，各展位面积最高近150平方米；中渝、万达、鲁能、保利等紧邻黄金入口两侧，以达到展示品牌和楼盘的最好机会。
这些大牌开发商扼守黄金位置，不仅是为了提升成交量，更是纷纷想利用房交会，展示品牌形象和新盘战略，在主城各区众多“大盘”、“大腕”集中亮相的大好时机，谁都不想输给对手。
而万科、招商、华润、融侨等外来大鳄的展位紧随其后，展位面积也在八九十平米左右，毫不示弱。据分布图来看，不仅大多数知名开发商选择了特展位，而一些名不见经传的开发商亦纷纷选择特展位，希望通过这次房交会集中亮相，混个脸熟。
最新统计显示，从今年9月中旬开始，预计有近100个楼盘瞄准了秋交会提供新品入市，绝大部分为老盘发新枝、再推新楼栋或新组团。其中35个为首次入市的新盘，总体开发量在1000万平方米以上。
记者 甘辉
消 息
2008年秋季房交会优惠空前
10月23日~26日举行,时间持续一个月
来自重庆市国土房管局的通知，2008年重庆秋季房交会将于10月23日~26日在(南坪)重庆国际会议展览中心举行，整个展馆面积达3万多平方米。据悉，这次展示二手房和新房都将参加。
据介绍，本次秋季房交会由重庆市国土资源和房屋管理局、南岸区人民政府和北部新区管委会主办，重庆市房地产协会承办。内容有各类房屋展示及交易，建筑材料及住宅部品展示及交易，金融、法律服务机构及媒体展示。
另有消息称，除了在南坪会展中心举办的现场房交会外，本次秋季房交会还将通过“网上房交会”的形式持续进行一个月的时间。
参加秋交会，自然优惠多多。目前，我市的房交会的优惠政策有：营业税按2.5%即征即返，契税在已减半为1.5%的基础上，再减半按0.75%征收。
这个优惠政策的来源是今年6月，市政府公布的《关于采取适应性调控政策措施保持经济平稳较快发展的通知》。《通知》一共出台了6大政策以保持我市国民经济平稳较快发展。其中一条就是，包括市内组织和承接的全国性房交会、商品交易会等会展促销活动，所交营业税按2.5%即征即返，契税在已减半为1.5%的基础上，再减半按0.75%征收。政策执行期限暂定为2年。
除此之外，今年8月，市财政局也发布消息称，凡户籍在我市的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其购房单价，主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下；远郊区县在当地市场均价以下，免征契税。如果在主城购买一套建筑面积90平方米总价为35万元的房子，可免5200元契税。
观 点
秋交会将成重庆楼市回暖转折点
“本次秋交会将成为重庆楼市回暖的一个转折点，这是因为经过长达大半年的观望积压，楼市供需双方都需要借机释放，而秋交会恰好为双方提供了这样一个契机。”
中原地产副总经理何伟坚告诉记者，今年秋交会参与企业数量将明显增加，新推楼盘体量增多。在此基础上，优惠力度、降价幅度加大，最后成交数量会明显提高。
资深地产人士，众联行老总李洁表示，一方面，开发商会在秋交会期间加快新盘放量，加大促销力度。另一方面，购房者会在政府和开发商双重优惠政策的刺激下，放弃观望情绪，借助秋交会实现其购房计划。
李洁认为，今后，随着土地供应量的减少，商品房的供应量也必然随之减少，但市场上的需求依然存在，由此可见，一旦商品房存量在此次秋交会上得以有效释放和消化，重庆楼市或将从此出现转机。
在记者采访的几位开发商代表中，他们均表示对即将举行的秋季房交会十分期待并将踊跃参加。
“可以预计，秋交会上，无论是政府，还是开发商，给出的优惠力度肯定会比较大”，华宇集团有关负责人称。据悉，华宇集团重庆、成都在售的10余个项目均将在此次房交会上集中亮相，其展出规模超出以往任何一届房交会。据了解，华宇集团目前推出的市场综合价格底线是8.8折，预计在本次秋交会上优惠幅度将更大。
光华地产的相关负责人则告诉记者，光华集团在观音桥商圈倾力打造的高档项目观府国际也将亮相本次房交会，该项目将于今年12月开盘，虽然其价格和优惠措施目前尚未确定，但光华方面希望通过此次房交会展示该项目特色，积累潜在客户。