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黎文江：房地产市场将率先回暖 并带动整体经济复苏
黎文江：从全国来说在预计GDP只能够从八争取九这么一个悲观的估计吧，广州可能会好一点，因为毕竟基础比较好，也不是制造业为主的城市，我觉得不会有很差的表现。另外房地产作为拉动内需，拉动投资都很重要的行业，国务院再次重申房地产是一个支柱行业，这个情况下房地产在拉动内需和投资方面都起了很大的作用，我们可以会议一下1997年亚洲金融风暴，那个时候1998年国务院就发出了一个同志把商品房卖给单位，那个一两年的商品房很多，跟着又有一条政策，普通住宅3%的地税降到1.5%，这些政策，马上房地产就带动起来了，当时经济也就跟着上去了，这一次也是房地产走在前头，先回来的是房地产，以前我有一个想法，我说现在是两个眼睛要挣开过冬，因为现在中央很明确了，要靠房地产的拉动，房地产会比整个经济早一步，如果房地产不早一步，它的内需怎么促进呢？他投资这么大的场地，所以我觉得不是靠经济的回暖来促进房地产，而是靠房地产的回暖来促进国内经济的回暖。
你要说政策到哪一步，是靠那些自住型的，是那些首次置业的，靠90平米以下的拉动内需我觉得很有限，我觉得拉动内需要靠买改善型的住房，为什么中央提出改善型的住房又没有解释呢？留给银行解释，不做一个具体的明确的东西。还有一条放松商业银行的贷款的限制，那就是说你自己商业银行你可以根据你自己的情况对于二次房贷的理解。所以这个是不是说没有放出去，有一些报纸说只做不说，银行你自己去做吧。根据自己的理解，如果把按揭正面化，按揭的钱不是由银行支付了，而且由买这种基金的人，你把钱放在楼房的，这100亿不是银行出的，市民买了100亿，把这些钱给按揭的人，按揭的利息分给买了基金的人，这个是非常优质的基金，所以这个是比较稳定的，如果发明这个东西银行的风险就取消了，我们觉得我们中国是和美国的情况不一样，中国考虑放贷是一个很大的创收，因为我们的楼市的市场是很大的。
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