国外开发商卖房啥都送 拿就业促销颇有成效
送名车金条已不新鲜拿就业促销颇有成效
全球楼市低迷，眼下正让开发商头痛不已。为了吸引消费者，世界各地的开发商们绞尽脑汁，纷纷采用送礼品、送汽车、送房子甚至送金条等方式。然而，令他们感到无奈的是，这些招数却收效甚微。不过值得一提的是，德国一家房产商的“买房即提供工作”的促销手段却收到了不错的效果。
美国：四居室房子是赠品
为了刺激低迷的美国楼市，美国政府提高了房贷的最高限额标准，并向购房者提供总计150亿美元的购房退税，第一次购房者最高可得到7500美元的退税。
对开发商来说，降价已经是最常用的策略，记者曾在一个月内收到同一家开发商的三封邮件，一幢50万美元的四居室别墅连续降价后只卖42万美元。
更夸张的是，加州一家房地产公司还刊出广告称，买下公司开发的一处价值160万美元的房子，可获赠一套价值40万美元的四卧室住宅。消息公布后，咨询电话打过去不少，真正下手的买家却寥寥无几。根据美国10月14日公布的一份市场调查数据显示，大约60%的美国人明确表示，未来两年中不会考虑购买房产。路透社11月5日引述一名房地产研究机构的分析师的话称，全美房价可能将再降10%-15%，而且美国房市未来两三年内都不太可能触底。
印度：宝马和金条送买家
印度人一向喜欢黄金，促销房产时，有的开放商竟然送购房者一根金条。
《环球时报》记者近日走访了一些楼盘销售现场，发现开发商向购房者赠送的礼品五花八门，有的送一套橱柜，有的送一套家电，有的送价值不菲的会员卡，还有的送出“家庭假日欧洲游”，更有甚者，竟送一根价值1200美元的50克金条。
据印度《经济时报》近日报道，印度最大的房地产开发商之一杰皮集团最近在首都新德里东南部卫星城诺伊达出售楼盘时，向购房者捧出一个从未有过的“大礼包”：购买价值在3500万至4000卢比（1美元约合49卢比）的一套住房，就获赠一辆宝马320i轿车，这款轿车价值800万卢比。那些购买价值3000万卢比楼房的客户则可以获赠一辆豪华丰田轿车。
印度房地产市场在2005年达到了120亿美元，当时很多分析估计，10年后，也就是到2015年，印度的房地产市场会增长到900亿美元。但从去年夏天开始，印度的房地产市场开始走下坡路，并一发不可收。据印度最新公布的官方数据显示，上季度印度楼市与去年同期相比跌了120％。分析普遍认为，造成印度房地产市场一蹶不振的主要原因有三，全球经济不景气，房贷利率居高不下，通货膨胀率直线飙升，这三个因素交织在一起，致使印度房地产购买力下降了20％。
尽管很多开发商乐观地表示，在礼包的刺激下楼市正在恢复，但记者发现，很多售楼现场虽然人气比上半年旺了不少，但实际交易量依然很低。一个在现场转悠的中年妇女对《环球时报》记者说，她是想买一套房子，但不打算今年出手，她到各售楼现场溜达的主要目的是为了凑热闹，用她的话说就是“看戏”，看看哪家开发商又送什么礼品了。她说，看着开发商心急火燎地在赠送礼品上相互攀比，她感到很开心，因为这种现象在过去从来没有过，房地产开发商一直以来都是高高在上，牛气得不得了。她认为，这样下去，楼房的价格肯定会降下来。记者发现，现场大多数人都和这位妇女一样是来“观光”的，真正想掏腰包买房的没有几个。
德国：买房给工作
与送东西这种传统促销方式相比，德国人的新创意颇有成效。
柏林阿雷阿尔房地产公司今年已经卖出2000套住房，金融危机不仅没有影响它，其销售业绩反而比去年增长11%。公司负责人胡尔曼表示，他们并没有采取降价促销措施，而是大力宣传买房者可以获得“一份工作”。他们为此成立了“工作中介所”。这些工作大都来自他们公司内部，如公寓管理员、清洁工、建筑工人以及会计、设计等等。因为德国失业率高升，这一招被证明很有效。由于这些“房主”在新岗位上“为自己工作”，所以很卖力。
德国不少房地产企业还把卖房子改为出租房子。据悉，目前德国自有住房率仅为42%，租赁住房率达58%。这一招还是最有市场的。
为稳定楼市，德国政府严格调控，使德国家庭数量和全国房屋套数都在3800万左右，今年只新增约30万套住房满足流动人口的要求，以保障供求平衡。同时，用低税收刺激房市，建房投资一律免缴所得税，甚至对超额部分提供税务补贴。
大多数德国人对房地产和政府的措施持肯定态度。柏林市民莫勒尔对记者说，在房价不涨的前提下，这些措施很有吸引力。目前，德国房地市场成交量萎缩得到控制。 据《环球时报》