晓霜先生：万科房价进入43折 肉搏未开始刚拉开序幕
最近因为很多事情疏于写博。九月以来世界发生了很多事情，地产界也实实在在的受到很多影响。原本还是放不下手边的事来写博的。但实在手痒。
最近被我一个前辈“教育”了一通。他先表扬我上一篇《房价走势的分析》博文写得很好，预测也很准。然后提醒我，我很久没有更新我的BLOG了。这时我才意识到，原来他也在看我的博客！我当时这样说的，没我在地球还不是照样转，人才多的是，我因为忙没写博客，还是有很多人经常更新博客说房地产的嘛！
前辈就回答了一句：看来你不怎么看别人的博客吧！
我想了想，确实看的是不多。
于是我就去看了……以下就是最近一周我看了博文后的手痒之作！
我总觉得市面上应该人才很多。
按理写地产博文的人应该很容易看清本质。说的不说全对，经常对应该是可以的。
然而有很多自认为经济学家的人，或者本身就可能是经济学家的人说的一直是错的！
实在看不下去了……
我打个比方，讨论房地产就像做选择题一样。
房价涨还是跌，不就是二选一吗？
掷个骰子也应该有50%几率正确。
对于房地产的未来应该如何发展，选项也不会太多。会不会超过5个，我想都不可能。
也就算4选一吧。那随便哪个人ABCD选一个，也可以对25%吧。
这么一来，做这样的几道选择题下来。
例如10个吧。每个算10分。
对于普通老百姓来说（不研究房地产的）。
如果要做到100分，是很不容易的；但是要每道题都错，100分只拿个10分、20分也是很不容易的。
偏偏看一些小有名气的大碗写的房产博文，次次错！
实在看不下去了……
他们是不是有某种目的，才故意说错，故意误导？我不想讨论。希望是我高估了他们。
但我实在是看不下去了……
所以手痒，来写一笔。
我说什么，一定没人信。
那我就把大家都熟悉的人拿上来吧。
王石！
我从来没有见过他。我也认为在地震的时候他话太多。
不过他和房地产有关的话和做法，是不是对呢？
拐点论（2007年底）
——当时多少人批啊，说王石脑子有问题种种，现在还要不要再拿出来说呢？
年青人要置业等3年左右（2008年年初）
——他一说，多少人上来骂啊！算算时间，说的是2010年和2011年。现在还有人再来批评一下吗？
万科降价10%、15%、20%信息接踵而来（2008年5月？）
——有些人挖苦说，万科估计不行了吧！现金流出现问题了吧！没多久，人家一窝蜂跟着降，因为他们发现，万科在那一个月里销售掉了好多亿……而他们一套房子都没卖掉。
万科降价30%（2008年8、9月）
——砸楼了！有业主说将来住进来发现对门的比我便宜几十万，这可多丢人啊！潘石屹说了，万科降价是个案，他跌我涨！还跑去锵锵三人行做了把节目，要求收看万科砸楼片段！听口气，他是要暴涨或是井喷？不过好像潘石屹现在也降价了。（好像，因为我不研究潘石屹的楼盘）再看看后续，别人的房子也看是明跌了。报出来的数据似乎和某个时间段是跌9.2%等等。其实呢？大家都向王石看齐了。跌30%！到了风吹草动时，如调研或是开房交会，再调回来。然后“风”走了，再调下去。
最新消息：08年11月，万科部分楼盘的房价下调，同07年9月比，已经下跌了57%。
也就是如果你07年9月看中的房子，当时没买，现在买只要原来的43折左右了！
原来300万的房子只要130万！200万的房子只要87万！150万的房子只要65万！100万的房子只要43万……
如果王石是对的！那么……
也许房地产的血腥搏杀还没开始，刚刚拉开序幕！
（我很想说说最近的4万亿、以及宏观调控和房地产等等。实在没时间，等我下一次有空的时候再来写吧。请看我博文的网友大力有感而发。呵呵！）