屋顶有洞符合收房条件？ 购房者遭开发商反诉
屋顶上有大洞，这样的房子能住吗？购房者段某将开发商诉至法院，要求对方支付违约金。
记者今天从大兴法院获悉，开发商已提出反诉，认为房子已符合收房条件，要求拒绝入住的段某支付“代管费”。
段某诉称，2006年10月20日，他与开发商签订商品房预售合同，以179万元的价格购买位于亦庄的一套房屋。合同约定，开发商应于2007年10月30日前交房。
2007年11月30日，开发商才通知段某在物业公司的陪同下去收验房屋。段某发现，房顶的楼梯孔未封，屋顶有个约3米长1米宽的大洞，与楼上相通。
2008年4月，段某到现场查看发现，洞口仅被用铁板封上。段某多次要求开发商用水泥浇注修复洞口，但今年5月，开发商才开始施工，至今仍未交付。
为此，段某将开发商起诉到法院，要求其按照合同约定条件交房，并支付违约金。
对此，开发商辩称：根据合同约定，楼房在设计上本身就有楼梯洞，因此公司不存在违约。公司根据段某的要求将楼梯洞封闭后，房屋就已符合收房条件，是段某在该公司多次发出入住通知的情况下拒绝收房。
因此，该公司只同意支付2007年10月31日至12月1日的违约金。同时，该公司还提出反诉，认为段某多次拒绝收房的行为已构成违约，应支付“代管费”。
目前，该案正在进一步审理中。