富力城总经理龚健国：我们要做重庆的主角
访重庆富力城房地产开发有限公司总经理龚健国：我们把产品的综合质素做到最好，让业主感觉舒服就行。
我们带着富力的特色来到了重庆，大规模的产品推动了重庆精装房时代的步伐，同时也带动了重庆相关行业如装修和建材行业的发展。
我们把产品的综合质素做到最好，让业主感觉舒服就行。
主角画像1
立志成为重庆富力公司
来渝之初，龚健国曾说：“我们不做过江龙，而是本地虎。”如今，他坚定地说：“我们立志成为重庆富力公司而不是富力重庆公司。
来渝两年，作为全国地产龙头的富力不仅苦练内功，重在质量，更向本土公司学习如何更好的控制成本，如何将优秀建筑融入市场。同时，更将自己当作重庆人，让自己习惯重庆人的生活，做出最适合重庆人居住的房子。
我们不仅要做重庆公司，我们还要做重庆的主角。”如今龚健国说出这样的话语更显信心十足。“主角并不意味着独角戏，我认为重庆楼市应该有10家主角。”龚健国说，主角好比成份股，代表着市场发展的方向，是价格制定的风向标，开发的产品是行业学习的榜样。
其实，富力在全国早已是主角。从2005至2007年，富力地产已连续三年蝉联全国房地产企业综合实力第一，其开发的项目遍及全国十多个省市，年销售金额超过百亿元。对于重庆，富力又会以怎样的方式成为主角呢？
龚健国回答说：“我们将努力做好两点：一是坚持自己的特色，也就是富力的杀手锏精装房；二是让公司迅速融入本土，深研重庆人的风俗习惯，做好成本控制。此外，团队建设也很重要。重庆公司现有员工160人，但我觉得团队还不够‘精’，我希望每个人的能力和素质都能达到一个高度。
主角画像2
开辟重庆精装房时代
今年，重庆楼市的目光将聚焦在富力地产。
8月开始，重庆富力三大项目40万平方米、4000套精装房将陆续交付使用，预示着重庆楼市第一次精装房大规模交房到来。
虽然这是富力来渝后最关键的一次大考，但对于拥有15年做精装房经验，仅广州公司精装房一年交付就达68万平方米的富力地产来说，这已然是成竹在胸。然而面对记者，龚健国说：“交房令他忐忑不安。
在重庆没有一个科学的行业验收标准，重庆也没有一次大规模精装房交楼经验，因此重庆人对于精装房的接收心理将是对我们的最大考验。”龚健国说出了自己的不安，但同时他又表示：“请重庆人相信富力的产品和经验，我们也做好了接受业主的意见和建议的准备，并会尽量满足他们的要求。
据悉，富力来渝之初就专门设置了设计院造个性之家，其精装房的装修材料全部使用国际国内一线品牌，装修工艺也传承自广州总部。龚健国说，重庆公司很大的工作量都在为精装而做。到目前为止，富力在渝三大项目15亿的销售数据则充分说明了市场对富力付出的认可，同时，也宣告了重庆精装房时代的来临。
主角画像3
商业与住宅齐头并进
富力在全国，在广州，就模式方面来说，最核心的是“综合素质”取胜。这个“综合素质”包括实力、品质、精装、商业、环境、配套等诸多方面，其中商业就是其中不可或缺的重要环节。
精装住宅让富力闻名全国，而我们还是做商业的一把好手。”龚健国说，向商业地产领域扩张，是富力地产全国战略的重要步骤。截至目前，富力地产在全国的13家星级酒店都已陆续开工。
在重庆，富力已与国际知名酒店企业凯悦集团牵手，共同打造江北观音桥商圈第一个国际品牌五星级酒店——重庆富力凯悦酒店，计划于今年9月正式动工，预计2011年全面开业。同时，富力·海洋广场6万平方米的商业也正与知名商家洽谈。龚健国透露，海洋广场的商业，也就是海洋公园旧址将被打造为开放性绿化广场，不仅让江北商圈的商业设施将更上一层楼，还会为大家提供一个休憩的好地方。
而对于位处大学城的富力城，作为富力在重庆的最大项目，更将是富力展现“综合素质”的首要平台。龚健国说：“富力城是富力在重庆全面展示综合实力的首个项目，而对于大学城这块具有巨大发展潜力的土地我们更应该做出贡献”。因此，在住宅项目推出不久，富力即与国际知名酒店——假日酒店接洽，有望引进该酒店入驻大学城，填补大学城无酒店配套的空白。同时，富力城4.5万平方米的shoppingmall也将于近期正式开工，对于业主、学生、教师以及大学城内的企业员工来说，这无疑是个振奋人心的消息。通过富力城大体量的开发带热整个大学城片区，富力将不仅让购房者看到富力产品的摸样，更将把地产豪门的全部真实实力展现在重庆人的面前。
数字
■ 一年拿地800万平方米
■ 8个月销售8个亿■ 一次交4000套精装房
2006年，全国房地产综合实力排名第一、拥有15年做精装房经验、香港主板上市的富力地产悄然入渝，仅1年时间，就圈下了总建筑规模达800万平方米的土地，富力以上市公司的实力震撼重庆。
■ 8个月销售8个亿
2007年，位于江北观音桥的富力·海洋广场、南岸弹子石中央商务区的富力·现代广场和大学城的富力城三盘连开，8个月推出的精装住宅销售额超过8亿元，富力用产品征服重庆人。
■ 一次交4000套精装房
2008年，富力首批40万平方米，4000套精装房将全部交付使用，这是重庆楼市有史以来精装房第一次大规模交房，富力的品质将引领重庆真正进入精装生活时代。
来渝之初富力做出的承诺都一一呈现了，我们更有理由期待，富力再次创造奇迹。
对话
富力是否真的富裕？
富力怎样拿地？富力如何看待重庆房价？
问：近日网上有报道说，富力其因去年大幅扩张土地储备，负债迅速增加，资金链不容乐观，公司净负债与权益比达139.5％，较2006年的71.5％大幅上升。富力是否存在资金紧缺的状况？
答：数据证明富力不缺资金。富力地产今年计划销售完成240亿元，足以从容应对地价款及施工款。去年，重庆公司8个月销售8亿元，而在其它开发商疯狂购地时富力没有参与。
富力怎样拿地？
问：今年，重庆富力拿地有什么打算？
答：正在寻找中心区30~40万平方米的土地，通过这种2~3年能够开发完的中型项目，让公司在重庆的发展更均衡和稳健。
富力如何看待重庆房价？
问：今年市民观望期加长，市场出现一些打折现象，你认为房价会整体下跌吗？
答：我认为不会出现大幅波动的情况，社会经济增强，消费力增强；人民币升值，外来资金大量涌入；开发成本的提高；产品质素的提高。这些因素都决定了重庆房价会稳步发展。