百亿巨资再造钓鱼城 龙湖赢得上帝折鞭处
再造钓鱼城
兼顾开发与保护的难题
一次次的招商引资，为何总是“热闹开始，冷清收场”?这其中涉及到的方方面面，肯定不是任何一个部门的官员能够一语道清的。
不过，合川区旅游局副局长尹宏杰对记者说的这样一句话颇发人深省———他认为，钓鱼城堪称世界级旅游资源，却没有打造出世界级旅游产品。依照他的理解，既要保护好钓鱼城这个世界级的古迹遗产，又要充分利用、开发其旅游资源，两头兼顾的难度很大，这需要大手笔的策划和大体量的资金。”
事实上，据合川区旅游局内部人士透露，文物保护与旅游开发的难以兼顾，正是这些年来制约钓鱼城景区招商引资、发展的关键因素。
“钓鱼城属于国家文物保护景点，按照国家的相关规定，对景区内的任何古遗迹都不能破环。即使是在景区内修建一个厕所，也必须上报国家文物局。”这位人士说，这就要求进来的业主对钓鱼城的文化和历史十分了解，才能在保护钓鱼城古遗迹的同时，挖掘其旅游潜力。
另一方面，开发像钓鱼城这样的古遗迹资源，投入极其浩大，收效却很缓慢。如果没有一个能够很好兼顾保护与开发的方案，或者投资者资金实力不强，都难以对其进行有效的开发。
一个例子是，2002年第一次招商引进的重庆本土的两家公司，就是因为资金不够而最后退出的———前述合川区旅游局人士说，当时这两家公司在两年多的时间里，只投入了几百万元，致使开发未能按计划进行。
而在这之后，一些实力较强的投资者虽对钓鱼城旅游开发表示出了兴趣，却被要兼顾开发与保护的规定吓退了。“在他们看来，按照这样的要求去开发钓鱼城旅游，前景一片黯淡。”
合川对钓鱼城旅游开发方案的一再改变，正是这种困境的真实写照。
据了解，2001年合川就钓鱼城项目招商引资时，设计的开发方案分成两部分：一是对原有的景点进行修复，重塑城墙与城门;二是实施整体保护性开发，将原有的20个景点，扩展到50处以上。
“当时的思路，实际上主要限
于在钓鱼城核心景区进行旅游开发。”前述人士说。
到了2005年4月，合川在“渝洽会”抛出的钓鱼城旅游项目开发方案，却变成了另一种味道。即借助钓鱼城的古遗迹资源，对钓鱼城半岛进行整体性开发，建成集休闲、旅游、住宅为一体的综合性功能中心，并以展现“古今中外世界科技发明”为项目主题。此举被业界视为合川招商模式的一次探索。
按照此方案，当年7月，有消息传来，将由合川市政府筹措近亿元资金，对钓鱼城基础设施、文化设施及遗址进行包装，为进一步寻找投资者奠定基础。
时至今日，钓鱼城旅游项目的开发，经由王志纲工作室操刀后，再次发生了改变。
一心两片七板块
东方卫城能否脱颖而出
知情人士透露，根据王志纲的策划，前文提及的钓鱼城及东城半岛旅游综合项目开发方案，可概括为“一心两片七板块”。
具体内容是：“一心”是钓鱼城中心;“两片”是文化旅游片、休闲居住片;“七大板块”是军事主题旅游区、高尔夫休闲运动区、滨江商业旅游街、巴渝山水花园居住区、钓鱼城半岛中心区、学士山文化公园区及盐温泉休闲旅游区。
此外，钓鱼城还将打造“一堡一场一馆一寨”。即钓鱼城古城堡、古战场军事主题公园、钓鱼城军事文化博物馆、军寨形式的钓鱼城军事拓展训练中心。
在开发场景的同时，合川还计划拍摄反映钓鱼城战争及影响的电影、剧目，开发网络游戏等。
进行上述开发的原则是：对2.5平方公里的钓鱼城核心区，将进行严格的保护;旅游配套和房产开发，则在6平方公里的合川东城区进行;在建筑风格风貌上，则要与钓鱼城核心景区相协调。
而打造钓鱼城旅游品牌的对外宣传口号，则是“东方卫城”。知情人士称，王志纲给钓鱼城赋予这样的含义，在于他认为：雅典有座卫城，以军事要塞和历史遗迹闻名于世，钓鱼城与其有相似之处。合川同样可以利用钓鱼城战役，把合川钓鱼城变得世人皆知。
记者从钓鱼城的宣传手册上看到，目前合川已亮出了“东方卫城”的旗号。
这一次，在龙湖集团和王志纲的共同打造下，钓鱼城旅游的开发是否能一改以往的尴尬，让人眼前一亮?
最终的结果如何，人们将拭目以待。