李航：国有房企只会追求合理的利润
中冶置业重庆公司董事总经理李航
不久前，当中冶置业在重庆的地产项目进入高速发展阶段时，重庆地产界的不少业内人士感叹，中冶来得正是时候，赶上了重庆地产这一波火爆的行情。
对这样的评论，中冶置业重庆公司的董事总经理李航只是微微笑了笑。在他看来，前期详细的测算报告，让中冶得到了波澜不惊的良好心态。
本期高端访谈，焦点网记者对话中冶置业重庆公司董事总经理李航，向您详细解读一家外来国有房企在重庆的经营之道。
中冶绝不会哄抬房价
近期的重庆房价，已经成为全国瞩目的焦点。试验区利好之后，重庆房价的上涨幅度，已经超过了所有人的预期。
最近一段时间，中冶置业在重庆的地产项目进入了高速发展的阶段。业内人士纷纷感叹，中冶来得太是时候了，正好赶上了重庆地产的黄金时间。
对于此，李航表示，虽然房价上涨是由许多原因决定，但中冶绝对不会哄抬房价。因为在李航看来，从全国范围看，近期房价上涨，主要是因为“人、机、材”价格上涨：“人力资源、建筑成本、建筑材料的价格都在上涨，这些都是房价上涨的助推力。所以房价上涨的原因是刚性的。”具体到重庆，还有试验区利好。李航认为，试验区将加速重庆的城市化进程，住房需求也将大大增加，所以房价上涨是必然的。
但李航强调，中冶旗下的地产项目，绝不会哄抬房价。这是因为，中冶作为一家国有房企，有着强烈的社会责任感，应当协助政府做好行业稳定工作，不会给政府、人民添乱。在房价一片上涨的时候，国有房企应该起到稳定市场的作用。
李航同时表示，这样的稳定作用，并不意味着中冶会修建重庆最便宜的房子：“国有房企手中掌握的是国有资产，是人民群众的钱，中冶要力求实现国有资产的保值和增值。”
因此，李航认为，房价既要反应目前的经济局势，又不能过分夸大这种局势。“要坚持实事求是。国有房企只追求合理的利润，绝对不会金钱至上。”李航说。
本土化不是问题
中冶进军重庆市场，引发了业内广泛关注。在重庆地产界，同时具有“外来”和“国有”两大标签的房企，的确并不多见。
在很多外地房企心中，重庆的地产市场可以称得上奇特。这座两江环抱的山城，搞地产开发并非一片坦途。外地人眼中的不少热点区域、热点楼盘，竟然很难引起重庆消费者的认同，市场反应平淡。
李航告诉记者，中冶并不担心这样的问题。“中冶的本土化做得非常好，”李航说，“这与中冶重庆公司的人员构成有莫大的关系。”据李航介绍，在重庆，也许有的购房人并不了解中冶集团，但如果提到“十八冶”和“钢铁设计研究院”，绝大多数重庆人都听说过。而中冶置业的大部分工作人员，就来自上述两个单位。
“他们在重庆都有过10年以上的工作时间，对重庆非常了解。”李航说。而李航本人，则是土生土长的重庆人，从小在七星岗片区长大，20岁进入中冶，如今已经在这里工作了24年。
“重庆人喜欢买什么样的房子，喜欢在什么片区买房子，对于中冶置业来说，早已经有了深刻的认识。”李航给记者举了个例子。鹅岭地区视野开阔，面江而靠山，但地产开发却始终没有跟上。“外地人初到重庆，肯定会觉得奇怪，但重庆人自己却很能理解。这一片区属于连接地段，是出入渝中区的重要通道，但它对于重庆市民来说，只是起到通道作用，是个快速穿越空间，居住价值并不高。”李航说。
国企不能靠钱留人
在中冶置业的大办公室，墙上书写着中冶集团企业文化的精髓：忠诚纪律，法制诚信。李航告诉记者，企业文化说起来简单，做起来却很难。“纪律和法制，‘被动接受’的成分更大些，相对容易做到，但忠诚和诚信则是主动因素为主，不容易做到。”李航说。
与民营房企有很大的不同，中冶置业等国有房企，不可能为员工开出令人瞠目的薪酬待遇。但李航认为，中冶置业的企业凝聚力，不但没有降低，反而比很多民营房企更加强烈。
李航告诉记者，中冶置业的很多员工，此前都来自于十八冶和钢铁设计研究院，他们大都在中冶集团工作了10年以上，人生中最美好的时光都献给了中冶，对企业充满了感情。这些老员工是中冶的巨大财富。
此外，在中冶置业的起步阶段，有不少新人加入了这个团队。李航认为，这些新人之所以选择中冶，看中的是在这里能够得到很大的成长空间。“中冶集团的实力有目共睹，中冶的设计研发人员，经常有机会接触到国际一流的设计研发团队，可以很平等地与他们对话，这样的学习机会非常难得。”李航说。
让中冶的每位员工都能有发展空间，都能有学习机会，帮助他们实现人生价值，是中冶凝聚力的来源。
“对于每位员工来说，中冶都是他们实现自我的舞台。”李航说。
（图片由中冶方面提供）