反问重庆楼市 如果没有龙湖的20.8亿将会怎样
“上半年，龙湖重庆地区，销售20.8亿元，市场份额9.17%。”
上周，重庆龙湖正式发布的半年成绩单，宛如平地惊雷，在业内炸开了锅。
“这样的业绩，在大市集体‘休眠’中，实在太刺激眼球!”
“如果没有龙湖的20.8亿元，重庆楼市上半年将以怎样的成绩，怎样的状态收官?业内同行又会以怎样的心态去展望下半年?”
争论的焦点和思考的重心，已经开始由龙湖怎样创造了20.8亿，向“如果没有这20.8亿”转换。反问重庆楼市，结论可能惊心，但更为有益。
如果没有20.8亿元
外来巨头全面夺过话语权?
“就这么一两年折腾，好像这已不是我的战场”。在经历去年堪称“血腥”的土地拍卖之战节节受挫，至今年上半年淡市中的激烈厮杀后，重庆部分本土企业言为心声。自龙湖销售20.8亿元业绩公布并得到证实后，很多业内人士开始揣测，榜首的龙湖之后，还有哪些考出了优异的成绩单?“部分外来巨头肯定已经压过地头蛇!”相关的统计成绩单也已经证明了这一点：龙湖之后，外来军团一路追赶。
“无论从资本实力、产品运营能力还是市场操控经验，外来巨头们都明显占据上风。再加上，经过几年在重庆市场的摸爬滚打，一些品牌企业已经度过水土不服的阶段，发力、收获是必然。”立业地产顾问公司副总经理沈光明分析认为，如果没有龙湖的20.8亿元，外来大鳄的攻势还将更加凌厉。
“即使龙湖，也不得不重视和研究这些对手，而且是以全国品牌的身份与外来势力抗衡。更熟悉重庆市场的龙湖，持续领先，也在情理之中。”
如果没有20.8亿元
需求还要继续沉寂?
7月5日，在龙湖发布半年销售业绩的当周末，晚上7点多，还有30余组购房者在忙着看盘、看样板房、签合同，龙湖的置业顾问明显忙不过来。类似的情景，一周以来，也在龙湖的其他项目持续上演。
记者观察并采访部分购房者发现，原本沉寂已久的投资性需求正“卷土重来”。无论是龙湖的别墅、洋房，还是郦江的小户型，来自投资者的购买都比较活跃。事实再次证明，当下楼市不是没有需求，或者需求无法撬动，关键是，有没有好品牌和好产品，有没有理由让消费者感动。
如果没有龙湖的20.8亿元，需求还将继续沉寂，楼市的“向暖”更要延迟数月?沈光明认为，不尽然是这样。但龙湖系产品的优异表现，不仅对观望中的购房者，一种强烈的楼市向好的心理暗示，而且帮助同行开了一扇窗，看出去，是更美好的未来。“激活了这个市场，让大家都动起来了。”
如果没有20.8亿元
部分区域还在死守，等待爆发?
龙湖上半年的成绩不仅仅在于漂亮的销售数字，还在于龙湖对区域楼市的贡献。
其中，大学城、南滨路表现得尤为明显，为此，睿城、郦江功不可没。与龙湖·郦江同处南滨沿线的一开发商曾在私底下感叹，10个去看龙湖·郦江的购房者中，能够有1个到我们这里来，就心满意足了。事实上是，在郦江开盘后，确实去南滨路沿线楼盘的人也多了，还有，外区购房者、投资者也多了。而在郦江亮相前，南滨楼市几无重要动作。
“龙湖帮助区域形成了聚焦，区域辐射力、影响力明显增强。”